Faut-il faire appel à un courtier en immobilier ?
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif. Mais vous avez des doutes quant à la stratégie financière à adopter. Quelle est votre capacité d’emprunt ? Sur quelle durée ? A quel taux ? Un courtier pourra ainsi vous éclairer.
Quand faire appel à un courtier en immobilier ?
Lorsque vous souhaitez investir dans l’immobilier, la plupart des projets sont soutenus par un prêt bancaire. En fonction de votre situation, on retrouvera différents types de prêts : Amortissable, In fine, relais, etc. L’expertise d’un courtier vous permettra de vous aider dans ce choix.
Le moment idéal pour faire appel à un courtier en immobilier est en amont de la recherche de votre bien. En fonction de vos revenus, de votre situation professionnelle et matrimoniale, le courtier vous conseillera dans la stratégie à adopter. Une étape primordiale qui s’intégrera complètement dans votre projet d’investissement.
Un gain de temps et d’argent
La plupart des particuliers qui souhaitent investir dans l’immobilier sont freinés par le temps. Que cela soit pour des raisons personnelles ou professionnelles. Ainsi, le courtier en immobilier vous permettra de vous consacrer pleinement à vos activités. Une certaine tranquillité d’esprit pour tout investisseur.
Dans le même temps, cela vous permettra d’accéder aux meilleures offres bancaires. En effet, le courtier immobilier mettra en concurrence une multitude d’établissements bancaires pour vous trouver le meilleur taux. Alors qu’un particulier, faute de temps, n’en consultera qu’une poignée.
Grâce à son expertise, le courtier vous permettra d’économiser de l’argent sur votre projet d’investissement. Grâce à l’obtention d’un prêt bancaire plus avantageux que celui que vous auriez probablement négocié seul. Il pourra vous faire gagner jusqu’à 0,5% de taux d’intérêt selon une étude de se loger.
Faire appel à un courtier, c’est réaliser un investissement rentable. Même si cela engage des frais à court terme. A moyen et long terme, vous économiserez de l’argent. Gardez en tête qu’un projet immobilier se finance en moyenne sur 19 ans.
Exemple pour un crédit immobilier de 150 000€ sur une durée d’emprunt de 20 ans :
Sans courtier Avec courtier
Taux d’emprunt : 1,2% Taux d’emprunt : 1,0%
Coût de l’emprunt : 18 794 € Coût de l’emprunt : 15 562 €
Avec une baisse de taux de crédit de 0,2% (en passant par un courtier), vous gagnerez 3 232 € (18 794€ – 15 562€) de remboursement de taux d’intérêts sur l’ensemble de la durée du crédit. Les frais de courtage s’élèveront en moyenne à 1 500 € pour un projet comme celui-ci. Soit un gain de 1 732 € (3 232€ – 1 500€) dans cet exemple.
Quel coût pour faire appel à un courtier ?
Finalement, faire appel à un courtier en immobilier est un pari gagnant à coup sûr. Plus d’un français sur trois et six jeunes sur 10 l’ont déjà compris selon une étude Pretto. Mais à quel moment doit-on rémunérer le courtier et combien cela vous en coûtera ?
Le courtier en immobilier ne percevra ses honoraires qu’à partir du moment où l’emprunteur aura obtenu son crédit immobilier. Une rémunération uniquement au succès. Autrement dit, il ne vous en coûtera pas un euro d’aller démarcher un spécialiste du crédit immobilier. Uniquement en cas de succès, il faudra compter en moyenne 1% du montant global emprunté comme le pratique certains professionnels du secteur comme mon emprunt.com.
Certains spécialistes comme Ginkimo vous accompagneront même dans l’intégralité de votre projet locatif. Une agence qui vous délivra un service complètement clés en main. De la recherche de financement à la mise en location en passant par la recherche de votre bien, la rénovation et la décoration.