Le projet de Martin au Havre
Un primo investisseur qui souhaitait sécuriser son avenir en investissant dans un bien rentable dans une ville avec une importante demande locative. Le Havre était donc une évidence.
Spécial petit budget
Notre client est un jeune primo investisseur qui a choisi d’être accompagné par Ginkimo. Il est pompier de Paris et il n’avait pas le temps de se déplacer pour réaliser un investissement hors de l’Île de France, il a donc opté pour un service clé en main. Le projet a duré 7 mois de la recherche du bien, en passant par la rénovation, l’ameublement et la recherche de locataire.
Prix d’achat FAI : 66 000€
Frais de notaire : 6 500€
Travaux : 15 300€
Ameublement : 3 800€
Honoraires Ginkimo : 7 500€
TOTAL : 99 100€
Apport : 10 000€
Montant d’emprunt : 89 100€
Taux : 1,8 %
Durée : 20 ans
MENSUALITÉ : 442€/ mois
Charges de copropriété : 63€
Taxe foncière : 53€
Assurance PNO : 7€
Annuite de remboursement : 442€
Frais d’expertise comptable : 25€
Frais de mise en location : 16€
Frais de gestion locative : 20€
TOTAL : 626€/ mois
Revenus mensuel HC : 530€
Charges mensuelles : 20€
TOTAL : 550€/ mois