Le projet de Martin au Havre

Un primo investisseur qui souhaitait sécuriser son avenir en investissant dans un bien rentable dans une ville avec une importante demande locative. Le Havre était donc une évidence.


Spécial petit budget

Notre client est un jeune primo investisseur qui a choisi d’être accompagné par Ginkimo. Il est pompier de Paris et il n’avait pas le temps de se déplacer pour réaliser un investissement hors de l’Île de France, il a donc opté pour un service clé en main. Le projet a duré 7 mois de la recherche du bien, en passant par la rénovation, l’ameublement et la recherche de locataire. 

coût d’acquisition : 99 100€

Prix d’achat FAI : 66 000€

Frais de notaire : 6 500€

Travaux : 15 300€

Ameublement : 3 800€

Honoraires Ginkimo : 7 500€

TOTAL : 99 100€

CRÉDIT MENSUEL : 442€

Apport : 10 000€

Montant d’emprunt : 89 100€

Taux : 1,8 %

Durée : 20 ans 

MENSUALITÉ : 442€/ mois

Charges mensuelles : 626€

Charges de copropriété : 63€

Taxe foncière : 53€

Assurance PNO : 7€

Annuite de remboursement : 442€

Frais d’expertise comptable : 25€

Frais de mise en location : 16€

Frais de gestion locative : 20€

TOTAL : 626€/ mois


revenus locatifs : 550€

Revenus mensuel HC : 530€

Charges mensuelles : 20€

TOTAL : 550€/ mois


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