Le projet de Mathis au Havre

Un primo investisseur expatrié qui souhaitait de la rentabilité pour permettre de développer rapidement son patrimoine. Cette colocation très rentable va permettre à notre client d’avoir des revenus supplémentaires chaque mois.


Colocation idéale 

Notre client est un jeune primo investisseur expatrié résidant à Saint Barth. Originaire du Havre, il souhaitait commencer à se constituer un patrimoine en investissant dans un bien à forte rentabilité. La colocation était une stratégie intéressante afin de lui permettre de générer du Cash Flow chaque mois et enchainer rapidement d’autres investissements locatifs. Nous avons fait le choix d’optimiser au maximum le bien en le transformant de 3 à 4 chambres. Sa situation géographique à 5 minutes à pied du campus universitaire est idéale pour attirer les plus de 8 000 étudiants. 

coût d’acquisition : 164 900€

Prix d’achat FAI : 112 000€

Frais de notaire : 9 700€

Travaux : 25 000€

Ameublement : 8 500€

Honoraires Ginkimo : 9 300€

TOTAL : 164 500€

CRÉDIT MENSUEL : 737€

Apport : 20 500€

Montant d’emprunt : 144 400€

Taux : 2,1 %

Durée : 20 ans 

MENSUALITÉ : 737€/ mois

Charges mensuelles : 1 379€

Charges de copropriété (collective) : 178€

Taxe foncière : 137€

Assurance PNO : 15€

Crédit bancaire : 737€

Frais d’expertise comptable : 25€

Frais de mise en location : 100€

Frais de gestion locative : 187€

TOTAL : 1 379€/ mois


revenus locatifs : 1 800€

Revenus mensuel HC (x4) : 400€

Charges mensuelles (x4) : 50 €

TOTAL : 1 800 €/ mois


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