Retenons tout d’abord que l’immobilier locatif reste l’un des placements préférés des français. On retrouve cet investissement sous différentes formes, la location nue ou meublée, la location saisonnière ou encore la colocation.

Pour beaucoup d’investisseurs, l’immobilier reste avant tout un bon moyen de se constituer un capital dans le but de préparer sa retraite, transmette un patrimoine ou encore se générer des revenus complémentaires.

Un placement rentable

En France l’immobilier locatif offre une rentabilité moyenne de 5,9%, malgré de grandes disparités entre les villes. Bien loin des livrets d’épargnes courants, Livret A ou PEL qui présentent respectivement des performances de 0,5 et 1% en 2020.

Effet levier du crédit

Grâce à votre capacité d’endettement et un faible apport personnel vous pourrez augmenter votre richesse par l’acquisition d’un bien immobilier. Financé dans sa grande majorité par les revenus perçus par les locataires qui permettront de couvrir les mensualités de remboursement d’emprunt ainsi qu’une partie des charges courantes.

Un marché en constante hausse

Le marché de l’immobilier en France ne cesse de battre des records avec des prix toujours plus élevés en raison de la pénurie de logements. Le résultat d’une forte croissance démographique, d’une raréfaction du foncier, de ménages de plus en plus dispatchés ainsi qu’un facteur plus économique qu’est l’inflation. Pour beaucoup d’épargnants, l’immobilier est même perçu comme une valeur refuge.

L’immobilier est tangible.

L’immobilier locatif se distingue par son aspect tangible, perceptible par le toucher. Rassurant pour l’investisseur, bien loin des produits financiers. Même si demain le monde s’écroulait, l’homme aura toujours certains besoins fondamentaux, comme la nécessité de devoir se loger.

Avantages fiscaux

Qu’il soit neuf ou ancien, l’immobilier connaît de nombreux dispositifs qui visent à réduire la fiscalité comme les dispositifs dits Pinels, Loi Malraux ou encore Denormandie. Cependant, l’investissement locatif doit respecter un certain nombre de critères. Comme la mise en place d’un loyer plafonné ou encore une durée de détention minimum.

Profiter des taux d’intérêt

Grâce à des taux d’intérêt historiquement bas, il est plus que jamais intéressant de s’endetter.

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