Le projet d’Adrien au Havre

Notre investisseur est un fonctionnaire qui souhaitait réaliser un second investissement afin de pouvoir se constituer des revenus complémentaires lors la retraite.

Un 3 pièces clé en main au Havre 

Notre chasseur a déniché pour le compte de notre client Parisien, un appartement de 2 pièces de 51 m2 au sol situé rue Amiral Courbet au Havre (quartier des Docks). 

Grâce à sa configuration et pour optimiser le rendement de cet investissement, nous l’avons transformé en 3 pièces. 

Nos artisans se sont chargés de rénover l’intégralité de l’appartement, au programme électricité, peinture, sol, cuisine et salle de bain. 

Cet investissement a trouvé un locataire en moins de 2 semaines pour un loyer de 780€ cc/mois. 

coût d’acquisition : 135 000 €

Prix d’achat FAI : 87 000€

Frais de notaire : 8 000€

Travaux : 27 000€

Ameublement : 5 000€

Honoraires Ginkimo : 8 000€

TOTAL : 135 000€

CRÉDIT BANCAIRE : 724€

Apport : 25 000 €

Montant d’emprunt : 110 000€

Taux : 4,8 %

Durée : 20 ans 

MENSUALITÉ : 714€/ mois

Charges mensuelles : 972€

Charges de copropriété : 50€

Taxe foncière : 87€

Assurance PNO : 14€

Annuité de remboursement : 714€

Frais d’expertise comptable : 25€

Frais de mise en location : 50 €

Frais de gestion locative : 32 €

TOTAL : 972 €/ mois


revenus locatifs : 780€

Revenus mensuel HC : 750 €

Charges mensuelles : 30 €

TOTAL : 780 €/ mois


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