Le projet d’Adrien au Havre
Notre investisseur est un fonctionnaire qui souhaitait réaliser un second investissement afin de pouvoir se constituer des revenus complémentaires lors la retraite.
Un 3 pièces clé en main au Havre
Notre chasseur a déniché pour le compte de notre client Parisien, un appartement de 2 pièces de 51 m2 au sol situé rue Amiral Courbet au Havre (quartier des Docks).
Grâce à sa configuration et pour optimiser le rendement de cet investissement, nous l’avons transformé en 3 pièces.
Nos artisans se sont chargés de rénover l’intégralité de l’appartement, au programme électricité, peinture, sol, cuisine et salle de bain.
Cet investissement a trouvé un locataire en moins de 2 semaines pour un loyer de 780€ cc/mois.
Prix d’achat FAI : 87 000€
Frais de notaire : 8 000€
Travaux : 27 000€
Ameublement : 5 000€
Honoraires Ginkimo : 8 000€
TOTAL : 135 000€
Apport : 25 000 €
Montant d’emprunt : 110 000€
Taux : 4,8 %
Durée : 20 ans
MENSUALITÉ : 714€/ mois
Charges de copropriété : 50€
Taxe foncière : 87€
Assurance PNO : 14€
Annuité de remboursement : 714€
Frais d’expertise comptable : 25€
Frais de mise en location : 50 €
Frais de gestion locative : 32 €
TOTAL : 972 €/ mois
Revenus mensuel HC : 750 €
Charges mensuelles : 30 €
TOTAL : 780 €/ mois