Le projet de Caroline & Philippe au Havre
Notre couple d’investisseur expatrié en Asie a souhaité faire appel à notre cabinet afin d’avoir un service 100% clé en main pour leur investissement locatif au Havre.
Un appartement sans travaux au Havre
Cet appartement de 35 m2 est situé dans le quartier Saint Nicolas au Havre, grâce à sa ligne de bus et le futur tramway, il est possible de relier le centre-ville en moins de 10 min en transports en commun.
Proche des Docks, ce lieu est en pleine transformation et regroupe toutes les commodités nécessaires à moins de 5 min à pied.
La proximité avec les universités et les écoles privées permettent d’attirer un grand nombre d’étudiants.
Prix d’achat FAI : 81 000€
Frais de notaire : 7 500€
Ameublement : 4 000€
Honoraires Ginkimo : 6 500€
TOTAL : 99 000€
Apport : 10 000 €
Montant d’emprunt : 89 000 €
Taux : 4,5 %
Durée : 20 ans
MENSUALITÉ : 563€/ mois
Charges de copropriété : 35€
Taxe foncière : 53€
Assurance PNO : 7€
Annuite de remboursement : 563€
Frais d’expertise comptable : 25€
Frais de mise en location : 15€
Frais de gestion locative : 20€
TOTAL : 718 €/ mois
Revenus mensuel HC : 500€
Charges mensuelles : 20€
TOTAL : 520€/ mois