Le projet de Caroline & Philippe   au Havre

Notre couple d’investisseur expatrié en Asie a souhaité faire appel à notre cabinet afin d’avoir un service 100% clé en main pour leur investissement locatif au Havre.

Un appartement sans travaux au Havre

Cet appartement de 35 m2 est situé dans le quartier Saint Nicolas au Havre, grâce à sa ligne de bus et le futur tramway, il est possible de relier le centre-ville en moins de 10 min en transports en commun. 

Proche des Docks, ce lieu est en pleine transformation et regroupe toutes les commodités nécessaires à moins de 5 min à pied. 

La proximité avec les universités et les écoles privées permettent d’attirer un grand nombre d’étudiants. 

coût d’acquisition : 99 000€

Prix d’achat FAI : 81 000€

Frais de notaire : 7 500€

Ameublement : 4 000€

Honoraires Ginkimo : 6 500€

TOTAL : 99 000€

CRÉDIT BANCAIRE : 563€

Apport : 10 000 €

Montant d’emprunt : 89 000 €

Taux : 4,5 %

Durée : 20 ans 

MENSUALITÉ : 563€/ mois

Charges mensuelles : 718€

Charges de copropriété : 35€

Taxe foncière : 53€

Assurance PNO : 7€

Annuite de remboursement : 563€

Frais d’expertise comptable : 25€

Frais de mise en location : 15€

Frais de gestion locative : 20€

TOTAL : 718 €/ mois


revenus locatifs : 520 €

Revenus mensuel HC : 500€

Charges mensuelles : 20€

TOTAL : 520€/ mois


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