Le projet Jimmy au Havre

Notre investisseur est un jeune actif qui souhaitait sécuriser son avenir. Il a choisi l’immobilier comme solution d’investissement pour se constituer un patrimoine et préparer sa retraite. 

La colocation au pied de l’université

Notre client souhaitait réaliser un projet de colocation afin d’avoir un projet qui puisse s’autofinancer. Avec un budget de 160 000€, on a pu lui trouver après 1 mois de recherche un appartement de 70m2 que l’on a transformé de 2 à 3 chambres afin d’augmenter la performance financière de l’investissement. L’appartement situé au Havre a tout de suite plu par sa configuration ainsi que sa situation géographique au pied du campus universitaire qui concentre pas moins de 8 000 étudiants. Un environnement très propice pour attirer des étudiants à la recherche d’un logement confortable. 

coût d’acquisition : 159 800€

Prix d’achat FAI : 114 000€

Frais de notaire : 9 800€

Travaux : 20 000€

Ameublement : 7 000€

Honoraires Ginkimo : 9 000€

TOTAL : 159 800€

CRÉDIT BANCAIRE : 724€

Apport : 18 000 €

Montant d’emprunt : 141 800 €

Taux : 2,1 %

Durée : 20 ans 

MENSUALITÉ : 724€/ mois

Charges mensuelles : 1 111€

Charges de copropriété (chauffage et eau inclus) : 154€

Taxe foncière : 124€

Assurance PNO : 21€

Annuite de remboursement : 724€

Frais d’expertise comptable : 25€

Frais de mise en location : 22€

Frais de gestion locative : 41€

TOTAL : 1 111€/ mois


revenus locatifs : 1 170€

Revenus mensuel HC (X3) : 350€

Charges mensuelles : 120€

TOTAL : 1 170€/ mois


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