Comment trouver le bon artisan ?
Dans le cadre d’un investissement ancien, la réalisation de travaux est souvent une étape incontournable. Que cela soit pour un investissement locatif ou pour sa résidence principale. Mais comment trouver un artisan compétent, quelles sont leurs obligations légales et quels sont les points à vérifier. On vous aide à y voir plus clair et à vous prémunir des mauvaises surprises.
Comment dénicher un artisan compétent ?
Il est important de se renseigner. Le mieux est de regarder les réalisations déjà effectuées par l’artisan. Le plus souvent, elles seront exposées sur le site internet du professionnel ou sur les réseaux sociaux. La meilleure solution sera tout de même de se rendre sur des chantiers déjà effectués afin de se rendre compte des finitions. Enfin, il restera toujours votre réseau ; amis, collègues de travail ou famille qui auront déjà fait appel à des artisans et vous donneront un avis objectif.
Comment vérifier que l’artisan est sérieux ?
Pour trouver le bon artisan, il sera nécessaire de vérifier l’immatriculation de la société au répertoire des métiers. Vérifiez alors qu’elle dispose d’un numéro SIRET que vous pourrez retrouver sur les devis. Grâce à cette vérification, vous aurez l’assurance que votre artisan est qualifié soit d’un CAP, BP ou qu’il a exercé une activité similaire pendant au minimum 3 ans.
Quelles assurances pour l’artisan ?
L’entreprise doit disposer d’une assurance responsabilité civile professionnelle qui permet de couvrir tout dommage réalisé par le professionnel pendant l’exercice de ses fonctions. L’artisan doit également posséder une garantie décennale, obligatoire lors de la réalisation de chantiers de gros œuvre. Ainsi, l’entreprise s’engage à couvrir les dommages causés pendant une durée de 10 ans à réception du chantier. On retrouve d’autres garanties, celle de parfait achèvement qui couvre tout dommage pendant une durée d’un an.
Enfin, on peut retrouver la garantie de délai d’achèvement. En cas de retard de début ou de fin de chantier, le professionnel pourrait se voir obligé de verser des indemnités à son client.
Quelle interprétation des devis ?
Ne vous arrêtez pas au premier devis réalisé, même si cela semble une bonne affaire à première vue. Réalisez au minimum 3 devis avant de prendre votre décision. Il sera essentiel de regarder en détails tous les éléments y figurant, numéro SIRET, montant HT et TTC, les détails de l’opération (prise en compte ou pas des matériaux, de la main d’œuvre, du transport, etc).
Comment faire réaliser des devis ?
De nombreuses plateformes internet se chargent de trouver le bon artisan grâce à la mise en relations avec des professionnels du bâtiment certifiés. On retrouve la Maison des Travaux ou encore Quotatis. Ces sociétés vérifient le sérieux des professionnels, cela permet également de comparer les devis. Vous trouverez au plus souvent une note de l’artisan proposé qui aura été déposé par les anciens clients.
Nos conseils dans la recherche d’un artisan :
Nous vous conseillerons toujours de ne pas payer l’intégralité de la somme avant que les travaux soient terminés. Dans le cadre d’un investissement locatif, plusieurs plateformes vous permettront de déléguer l’intégralité de votre projet. L’une des plus populaires, Ginkimo, une agence digitale spécialisée dans l’investissement locatif. Elle réalisera pour vous l’ensemble des devis, elle se chargera de trouver le bon artisan ainsi que le suivi du chantier. Un service complètement clé en main. Elle pourra également s’occuper de la recherche du bien, de la décoration ainsi que la mise en location.