Le projet d’Alexia au Havre

Un colocation 4 chambres livrée clé en main dans le centre ville du Havre. D’important travaux de rénovation ont été effectués afin de respecter les nouvelles réglementations énergétiques.

Une ancienne passoire thermique

Notre chasseur Havrais a déniché un appartement de plus de 90 m2 situé rue D’après Mannevillette au Havre. Une grande surface que l’on a transformé de 2 à 4 chambres afin d’optimiser la rentabilité du bien. 

Notre équipe travaux s’est chargée de le rénover intégralement en réalisant un grand travail d’isolation afin de gagner 2 lettres sur le DPE et de permettre à notre cliente d’être tranquille pendant de longues années. Les artisans se sont chargés de repeindre intégralement le bien, de créer une salle de bain supplémentaire, de moderniser la cuisine et créer 2 chambres supplémentaires. 

coût d’acquisition : 258 300 €

Prix d’achat FAI : 170 000€

Frais de notaire : 13 300€

Travaux : 53 000€

Ameublement : 8 000€

Honoraires Ginkimo : 14 000€

TOTAL : 258 200€

CRÉDIT BANCAIRE : 1 307€

Apport : 0 €

Montant d’emprunt : 258 300 €

Taux : 2 %

Durée : 20 ans 

MENSUALITÉ : 1 307 €/ mois

Charges mensuelles : 1 634€

Charges de copropriété (bénévole) : 34€

Taxe foncière : 110€

Assurance PNO : 21€

Annuite de remboursement : 1 307€

Frais d’expertise comptable : 25€

Frais de mise en location : 71€

Frais de gestion locative : 66€

TOTAL : 1 634€/ mois


revenus locatifs : 1 400€

Revenus mensuel HC (X4) : 350€

TOTAL : 1 400€/mois HC


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