Le projet de Marion & Axel à Tourcoing

Un couple d’investisseurs qui souhaitait des revenus complémentaires afin de se constituer une retraite et des revenus complémentaires. Ils ont pu déléguer leur projet de A à Z sans jamais avoir à se déplacer. 


La colocation premium  

Marion et Axel sont un couple d’investisseurs qui nous ont fait confiance pour les accompagner dans leur projet immobilier à plus de 800 km de chez eux. Leur choix s’est porté sur une maison individuelle de 135 m2 situé à Tourcoing qui était déjà exploitée en colocation. Nos clients ont tout de suite adhéré au projet qui proposait 5 grandes chambres, équipées chacune d’un salle de bain (douche et WC). Nos clients ont opté pour une mise en valeur du bien en remplaçant le mobilier existant afin de créer l’effet coup de cœur.

coût d’acquisition : 257 100€

Prix d’achat FAI : 220 000€

Frais de notaire : 17 100€

Travaux : 0€

Ameublement : 5 500€

Honoraires Ginkimo : 14 500€

TOTAL : 257 100€

CRÉDIT MENSUEL : 1 181€

Apport : 30 000€

Montant d’emprunt : 227 00€

Taux : 2,3 %

Durée : 20 ans 

MENSUALITÉ : 1 181€/ mois

Charges mensuelles : 1 509€

Taxe foncière : 85€

Assurance PNO : 15€

Crédit bancaire : 1 181€

Frais d’expertise comptable : 25€

Frais de mise en location : 125€

Frais de gestion locative : 78€

TOTAL : 1 509€/ mois


revenus locatifs : 1 800€

Revenus mensuel HC (x5) : 400€

TOTAL : 2 000€/ mois


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