Le projet benoit n°3 au Havre
Notre investisseur est un jeune actif qui souhaitait sécuriser son avenir. Il a choisi l’immobilier comme solution d’investissement pour se constituer un patrimoine et préparer sa retraite.
Un 3 pièces rénové
Notre chasseur immobilier Havrais a déniché un appartement de 50 m2 situé rue de condé au Havre (quartier Danton).
Notre équipe d’artisans s’est chargée de mettre une nouvelle cuisine, rénover la salle de bain, transformer l’ancienne cuisine en chambre, refaire toute l’électricité de l’appartement.
En transformant ce bien de 2 à 3 pièces, notre client peut espérer louer 20% plus cher son logement.
Prix d’achat FAI : 103 000€
Frais de notaire : 9 000€
Travaux : 15 500€
Ameublement : 4 500€
Honoraires Ginkimo : 8 000€
TOTAL : 140 000€
Apport : 25 000 €
Montant d’emprunt : 115 000 €
Taux : 4,2 %
Durée : 20 ans
MENSUALITÉ : 709€/ mois
Charges de copropriété : 60€
Taxe foncière : 83€
Assurance PNO : 10 €
Annuite de remboursement : 709€
Frais d’expertise comptable : 25€
Frais de mise en location : 23€
Frais de gestion locative : 30€
TOTAL : 940€/ mois
Revenus mensuel HC : 725€
Charges mensuelles : 25€
TOTAL : 750 €/ mois