Le projet de Bryan au Havre
Notre jeune investisseur souhaitait un bien clé en main qui puisse tendre à l’autofinancement. La colocation était donc une bonne stratégie par rapport à son budget.
La colocation 4 chambres
Notre chasseur immobilier Havrais a déniché un appartement situé rue Lesueur au Havre. Un bien de 84 m2 que l’on a rénové partiellement. Notre équipe d’artisans s’est chargée de mettre une nouvelle cuisine, de créer 2 salles de bain (initialement une seule) et de remettre un coup de peinture dans les espaces communs.
Prix d’achat FAI : 155 000€
Frais de notaire : 12 600€
Travaux : 32 000€
Ameublement : 8 000€
Honoraires Ginkimo : 12 000€
TOTAL : 219 600€
Apport : 28 000 €
Montant d’emprunt : 141 800 €
Taux : 4,5 %
Durée : 20 ans
MENSUALITÉ : 1 212€/ mois
Charges de copropriété (chauffage et eau inclus) : 100€
Taxe foncière : 109€
Assurance PNO : 10€
Annuite de remboursement : 1 212€
Frais d’expertise comptable : 25€
Frais de mise en location : 46€
Frais de gestion locative : 58€
TOTAL : 1 560€/ mois
Revenus mensuel HC (X4) : 355€
Garage (x1) : 55€
TOTAL : 1 475€/ mois HC