Pourquoi l’immobilier à Lille est un placement intéressant ?
Pour réaliser un bon placement immobilier, il convient de trouver la ville idéale. Dans cette optique, Lille apparaît souvent comme une ville à privilégier dans le cadre d’un investissement locatif, mais qu’est-ce qui fait son intérêt ?
Lille, une ville qui charme les investisseurs
Ville emblématique du Nord de la France, Lille est un espace d’échange important au cœur de l’Europe (Eurotunnel, Belgique, Paris). Forte de nombreux avantages, la ville s’est imposée dans l’investissement locatif ces dernières années aux yeux de nombreux investisseurs. La forte hausse des prix de l’immobilier là-bas témoigne de cette tendance.
Les atouts de l’immobilier à Lille sont nombreux, commençons par son attrait économique. La ville abrite le 3e quartier d’affaires de France : Euralille. Ce quartier est également accompagné des pôles EuraSanté et EuraTechnologie et favorisent ensemble l’activité économique de Lille. Il n’est pas sans reste, puisque le quartier d’affaires va encore à s’étoffer dans un avenir proche avec le projet d’EuraLille 3000 qui permettra l’arrivée de nouvelles entreprises.
Ce qui fait la pérennité d’une ville aujourd’hui, ce sont ses transports. Lille ne déroge pas à la règle, puisqu’elle est dotée d’une gamme variée de transports en commun : métro, tram, bus… L’inscription dans un cadre territorial plus large n’est pas négligée non plus puisque Lille comprend une gare TGV qui relie Paris en moins d’1h15 ainsi qu’un aéroport international dans sa métropole.
Ce sont donc tous ces facteurs qui font de Lille une ville attractive, mais surtout un placement si intéressant. La forte croissance (+30% en moyenne) de ses prix de l’immobilier enregistrée ces 10 dernières années illustre très bien cela.
Pourquoi investir à Lille ?
Tous ces facteurs sont intéressants pour un investisseur, mais regardons de plus près la demande immobilière. La demande locative est importante à Lille : 69.5% des occupants de logements sont locataires. C’est également une importante ville étudiante en France (3e). Un investisseur pourrait alors se tourner, selon ses objectifs, vers de la location étudiante ou de la collocation. En effet, la population étudiante est un facteur important à prendre en compte selon les quartiers.
L’expérience de Ginkimo à Lille
Ginkimo est positionné depuis sa création sur le marché Lillois, ce qui lui donne une bonne connaissance du marché. En effet, l’expérience acquise durant cette période offre une meilleure représentation de la ville et ses quartiers, et lui permet ainsi de réaliser des investissements plus précis pour répondre au mieux aux attentes de ses clients. Surtout qu’un projet d’urbanisme peut radicalement changer les qualités d’un bien immobilier, et donc son prix. C’est pourquoi Ginkimo reste à l’écoute des grands projets à venir pour vous permettre de réaliser le meilleur investissement possible.
Un accompagnement dans votre investissement
Chercher le bien idéal, réfléchir au choix du dispositif fiscal le plus avantageux, trouver des artisans, organiser les travaux, toutes ces tâches qui permettent d’optimiser votre investissement immobilier sont longues et prennent du temps. Chez Ginkimo, agence spécialisée dans l’investissement locatif clé en main, nous réalisons celles-ci, ainsi que des préconisations d’investissement en intégrant les coûts et les gains de l’investissement. C’est pourquoi chacun de nos clients investisseurs sait ce que va lui rapporter et coûter son futur investissement immobilier.